Acheter pour habiter

Devenir propriétaire de votre résidence principale en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) procure de nombreux atouts.
Avantages financiers, normes, garanties, personnalisation de votre logement neuf… Découvrez les !

Cherchez votre nouveau logement

DEVENIR PROPRIÉTAIRE


🔵 Vous souhaitez acquérir votre premier appartement ?

L’immobilier neuf rend l’accession à la propriété plus facile

🔵 Vous souhaitez vous protéger du contexte économique et de l’inflation ?

En devenant propriétaire, votre crédit n’augmentera pas contrairement aux loyers

Les avantages financiers de l’immobilier neuf

Profitez de frais d’acquisition réduits
5% d’écart de frais d’acquisition➡️ 15.000€
pour une acquisition de 300.000€

Achetez en TVA 5,5%* au lieu des 20% habituels
15% d’écart de taux de TVA ➡️ 36.000€
pour une acquisition de 300.000€
*si appartement et acquéreur éligibles

Profitez d’un prêt à 0%*
Prêt de 100.000€ (3 occupants)
➡️ 40.000€ d’écart
*si acquéreur éligible

SANS OUBLIER :

✅ Une possible exonération de taxe foncière sur 2 ans

✅ Des économies sur la facture d’énergie

✅ Des charges de copropriété réduites

✅ L’absence de travaux pendant plusieurs années

Confort & commodités de l’immobilier neuf :

Norme RE2020

Les normes de construction

LES NORMES THERMIQUES :

Les logements neufs étaient soumis à la RT 2012 et désormais à la RE 2020 qui concerne :

    • Les matériaux pour la construction (l’enveloppe du bâtiment), l’étanchéité à l’air (l’isolation), le chauffage (assurer le confort avec peu d’énergie)
    • L’eau chaude sanitaire (salle de bain et cuisine) et la ventilation

LES NORMES ACCOUSTIQUES :

Les logements neufs ont une obligation de résultat d’isolement aux bruits tiers :

    • Entre les pièces du même logement (entre une chambre et un séjour par exemple)
    • Entre les logements d’une même copropriété
    • Entre les logements et les parties communes le cas échéant (chaufferie, ascenseurs, ventilation mécanique…)

Les garanties du neuf

Les garanties

Garantie de livraison :

Aux prix et délais convenus même en cas de difficultés du promoteur (garantie extrinsèque)

Garantie de parfait achèvement :

1 an à compter de l’achèvement : la réparation de tous les désordres signalés (réserves de livraison ou par voie de notification écrite postérieurement à la livraison)

Garantie de bon fonctionnement (ou la garantie biennale) :

2 ans à compter de la livraison : les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…)

Garantie décennale :

10 ans à compter de la livraison : les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable (fissures, infiltrations, problèmes de toiture…). L’Assurance dommage ouvrage a pour objet d’intervenir en préfinancement des dommages de la nature décennale.

SANS OUBLIER :

Revêtements sols et muraux : au choix personnel de l’acquéreur
Aménagement de pièces : suppression/déplacement de pièces, de cloisons au choix de l’acquéreur
Sécurité et confort : serrure multipoints, digicode, interphone, visiophone, accès à la fibre…
Absence de travaux : mise aux normes d’électricité, plomberie …

Les aides pour devenir propriétaire de sa résidence principale

LA TVA RÉDUITE

Achetez votre résidence principale avec de forts avantages financiers et fiscaux

Voir la fiche

LE PTZ

Achetez avec un prêt sans intérêt réservé aux primo-accédants

Voir la fiche

Vous avez un projet ?
Nous serons heureux de vous accompagner !

Nous contacter